Archivado en: Noticias Inmobiliarias | Etiquetas: Api, Apired, Crisis inmobiliaria
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Balears aseveró ayer que la ralentización de ventas por la que atraviesa el mercado de la vivienda en las Islas se mantendrá durante un año y medio o dos más, en los que los precios no registrarán ningún descenso. Este dato contrasta con la situación estatal, ya que los precios de los inmuebles han descendido en torno a un 30 por ciento desde que comenzó la desaceleración económica, reducción que, sin embargo, no ha repercutido en el Archipiélago.
Así lo apuntó en rueda de prensa e l presidente de la institución colegial, José Oliver, quien recordó que los precios en las Islas se han incrementado en un 6,4 por ciento en el primer semestre y un 4,1 por ciento en el caso de los alquileres. Tal y como explicó, por su parte, el presidente del Consejo General de API de España, Santiago Baena, esto se debe a que la coyuntura económica del Archipiélago es “distinta” a la registrada a nivel nacional, ya que el turismo sirve de “colchón” a la economía balear.
“Es por ello que las Islas son enormemente afortunadas y su situación económica es envidiable”, manifestó Baena. Según auguró, quedan “días negros” a partir de septiembre para las zonas costeras, aunque remarcó a partir del próximo año el precio de la vivienda comenzará a estabilizarse e incluso subirá más, aunque a un ritmo inferior del que lo hacía antes. “El sector tomará tierra y despegará”, remarcó Baena que estuvo presente en el acto para analizar y evaluar la crisis del mercado inmobiliario.
Mientras tanto, Oliver hizo un llamamiento “al optimismo y a la imaginación”, mediante el impulso de medidas dirigidas a potenciar el alquiler y el arrendamiento con opción a compra, así como de ayudas para compradores de viviendas en stock, que se cifran en unas 2.500 en Palma y aproximadamente en el doble a nivel autonómico.
En este sentido, abogó por facilitar el acceso a estas viviendas y por fomentar su venta por encima de la construcción de nuevos inmuebles, lamentando que el mercado inmobiliario en las Islas “esté parado”. Asimismo, apuntó que desde las Agencias de Propiedad Inmobiliaria se intenta concienciar a los vendedores de que ajusten a la baja los precios de las viviendas de segunda mano y no incrementen los de los inmuebles a estrenar.
Por su parte, Baena aseguró no sentirse “optimista” respecto a la situación actual aunque, desde un punto de vista “muy keynesiano”, manifestó no ver el futuro “tan trágico y crítico como lo quieren pintar algunos”. “El pesimismo no lleva a ningún lado”, remarcó al respecto.
Según recalcó, a partir de ahora deben arbitrarse medidas de ayuda a la seguridad jurídica para el ciudadano que decida comprar una vivienda así como iniciativas de apoyo a las constructoras y promotoras, al denunciar que los últimos años han estado “desiertos” en cuanto a la puesta en marcha de medidas por parte del Gobierno central, con una oposición que “no hace oposición”.
Carbonero dice que hay que bajar precios para reducir stock
El conseller de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, respondió ayer a las declaraciones del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Balears sobre el stock de viviendas sin vender en las Islas, aseverando que “sin duda” estos inmuebles tendrán salida en el mercado y pueda reactivarse así el sector de la construcción en el Archipiélago. Tal y como manifestó en rueda de prensa, son los API los que deben bajar los precios, al tiempo que aseveró que el Govern tiene el interés y la intención de acudir al mercado libre para comprar viviendas libres y reformarlas en viviendas de protección públicas (VPO) para ponerlas a disposición de los ciudadanos “siempre y cuando estos inmuebles salgan a precio de viviendas protegidas”. Asimismo, aseveró que “ya es hora” de que dejen de subir los precios y se adecuen a la real demanda que existe. Al mismo tiempo, ante la demanda de los API de que se impulsen medidas para aumentar la seguridad jurídica para los ciudadanos, manifestó que no se trata de un problema de seguridad sino que existe un stock “importante” de viviendas.
Fuente: EUROPA PRESS menorca.info 22/07/08
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